2026-cı ilin ikinci rübündə Qətərdə pərakəndə ticarət üzrə icarəyə verilən ümumi daşınmaz əmlak sahəsi 5.7 milyon kvadratmetr səviyyəsində dəyişməz qalıb.
Bazarın ümumi həcmi mütəşəkkil ticarət mərkəzləri (2.5 milyon m²) və küçə ticarəti obyektləri (3.2 milyon m²) arasında bərabər bölünüb. Ölkə üzrə yeni böyük ticarət obyektləri istifadəyə verilmədiyi üçün hər iki sektorda sabitlik saxlanılıb.
Qətər Mərkəzi Bankı yeni makroiqtisadi hesabatını dərc etdi
Yeni kommersiya sahələri açılmasa da, əsas ticarət nöqtələrində fəal icarə prosesləri və tanınmış brendlərin mağaza açılışları davam edib.
Məsələn, "Place Vendôme" ticarət mərkəzində "APM Monaco" lüks zərgərlik brendi, "Msheireb Galleria"da "XBeauty" kosmetika mağazası, "The Gate Mall"da "Em Sherif Deli" və "Villagio Mall"da "Carpo" qənnadı mağazası fəaliyyətə başlayıb.
Mövcud şəbəkələr də obyeklərinin sayını artırıblar. "The Pearl" yaşayış massivindəki "UDC Oyster" kompleksində "Jasper Café", "Doha Mall"da "Ajiattic" və "Doha Design District" ərazisində "TEC Café" qapılarını müştərilərin üzünə açıb.
Göstəricilər aparılan ticarət təşviqatı və keçirilən kütləvi tədbirlər hesabına sakinlərin fəallaşdığını, nəticədə nisbətən sönük keçən birinci rübdən sonra pərakəndə ticarətdə canlanma yarandığını göstərir. Bu canlanmada Qurban bayramı endirimləri, Əmir Kuboku, "Sneaker Con Doha", Hindistan Qrafik Meyvə Festivalı, Qətər Satış Sərgisi və Doha Yay Ticarət Yarmarkası böyük rol oynayıb.
Lakin rübün sonuna doğru regionda geopolitik gərginliyin yenidən artması yay mövsümü qabağı əhalinin qeyri-zəruri xərcləmələrə ehtiyatla yanaşmasına səbəb olub və bu müsbət dinamikanı bir qədər zəiflədib.
Maliyyə göstəriciləri mütəşəkkil ticarət sahələrində qiymətlərin azca aşağı düşdüyünü göstərir.
Ticarət mərkəzlərində median monthly (orta aylıq) icarə haqqı həm rüblük, həm də illik müqayisədə 1 faiz ucuzlaşaraq kvadratmetr üçün 177 Qətər riyalı təşkil edib.
Doha və ətraf bələdiyyələrdə küçə ticarəti obyektlərinin icarə haqqı rüblük müqayisədə dəyişməsə də, ümumi küçə ticarəti bazarında illik 4.2 faizlik enmə qeydə alınıb.
Dohanın Əl-Dəfnə, Əl-Muntaza və Əl-Sadd kimi məhəllələrində illik icarə qiymətləri 5 faizədək ucuzlaşıb. Paytaxtdan kənarda isə Əl-Vəkra (3.8 faiz) və Umm-Səlal-Məhəmməd (1.8 faiz) istisna olmaqla, qiymətlər əsasən sabit qalıb.
Nisbətən sabit göstəricilərə baxmayaraq, rüb ərzində icarə aktivliyi ümumilikdə zəifləyib.
Boş sahələrin artması və mənimsənilmə tempinin aşağı düşməsi səbəbindən mülkiyyətçilər icarəçiləri cəlb etmək üçün daha uzunmüddətli ödənişsiz güzəşt müddətləri və elastik müqavilə şərtləri təklif etməyə başlayıblar.
Həmçinin mehmanxanalarda, xüsusilə lüks otellərdə yerləşən ictimai iaşə obyektlərində boş qalan sahələr gözəçarpan dərəcədə artıb.
Aparılan təhlillər göstərir ki, kütləvi tədbirlər ticarət nöqtələrinə insan axınını bərpa etsə də, geopolitik qeyri-müəyyənlik yaxın perspektivdə istehlak xərclərini tormozlaya və icarə qiymətlərinə təzyiq göstərməkdə davam edə bilər.
Ticarət mərkəzlərinin icarə haqqı rüblük müqayisədə 1 faiz azalsa da, küçə ticarətində qiymətlər dəyişməz qalıb. İstehlakçıların endirim kampaniyalarına, istirahət və əyləncə xərclərinə tədricən qayıtması ilə ticarət obyektlərinə müştəri axını birinci rüblə müqayisədə yaxşılaşıb.
